Сейчас сдаем (5)

«Что сложного в сдаче квартиры? Нашёл жильцов, передал ключи и каждый месяц получаешь деньги». Так думают многие собственники. Ровно до первой проблемы. Например, гость может просто исчезнуть, оставив включённый телевизор и свои вещи. Гость снял квартиру и исчез «Мужчина снял квартиру посуточно. На первый взгляд: приятный, хорошо одетый, спокойный. Никаких опасений не вызвал. К тому […]

Экономическая ситуация сегодня складывается непросто. Это ощущается во многих сферах. В том числе и в аренде недвижимости. Некоторые квартиранты потеряли работу, резко просели в доходе и не могут заплатить вовремя. В такие моменты собственник оказывается на моральной развилке. С одной стороны, хочется войти в положение и немного отсрочить оплату. Но, с другой, ваши материальные обязательства […]

Корпоративная аренда для многих собственников звучит как идеальный сценарий. Кажется, что всё должно быть надёжнее, спокойнее и выгоднее. Долгий срок, понятные договорённости, стабильная оплата. Но, как это часто бывает, есть не только плюсы. Но начнём всё же с плюсов. Корпоративная аренда действительно может быть выгодной для владельца квартиры. Особенно если сдавать крупной организации.  Компания заинтересована […]

Если вы сдали квартиру в аренду, то уже не получится зайти в любой момент, изменить правила аренды (найма) или поднять цену. Почему? Разберем в статье По закону в право собственности входят три понятия: владение, пользование и распоряжение. Но… Владение ≠ собственность. Поэтому, когда наниматель снимает квартиру, временно именно он является владельцем. Право пользования — это […]

Рынок аренды за последние три года можно сравнить с «американскими горками». Сначала смещение фокуса с покупки на съём жилья из-за недоступной ипотеки, а потом массовый выход на рынок инвестиционных квартир. И это сильно изменило правила игры. Что произошло  Главный перелом случился из-за двух факторов. Ипотека для многих стала недоступной. Люди отказались от покупки и пошли […]

Квартиранты съехали раньше времени, а следующие даже не появились на горизонте. Знакомо? А ведь каждый день простоя = финансовые убытки. И с этим сталкиваются многие собственники. И новички, и те, кто уже давно на рынке аренды. Читайте, что приводит к простою и как этого избежать. Большинство собственников вспоминают о поиске нового арендатора (нанимателя) только тогда, […]

При посуточной сдаче жилья в аренду есть определённые риски, но они вполне контролируемые. А большинство проблем можно и вовсе не допустить.  Как безопасно сдавать квартиру посуточно Если коротко: Делаете квартиру «антивандальной» (простые материалы, надежная техника), Фиксируете состояние квартиры перед каждым заездом, Вводите чёткие правила проживания, Собирайте данные гостей, Подписывайте договор даже на 1 сутки, Берите […]

От тех, кто никогда не сдавал жильё в аренду можно услышать: «а что там сложного, нашел квартиранта и сиди, получай деньги». Но всё не так просто.  Сдача жилья – это определённый риск. Чужие люди в вашей квартире, испорченная мебель, задержки по оплате – сценариев хватает. А найти добросовестных арендаторов тот ещё квест. Но хорошая новость […]

Вы выставили объявление. Фото, описание, цена. Прошла неделя, вторая… Тишина.  И в какой-то момент ловите себя на мысли: «Что я делаю не так? Почему одни сдают квартиру за 2–3 дня, а у меня она висит месяцами?» Что влияет на скорость сдачи, разберём в этой статье.   Изучите рынок аренды квартир Желание сдать подороже – абсолютно […]